Модульные дома для круглогодичного проживания в москве под ключ: проекты и цена

Почему так популярны каркасные дома?

Мы уже выяснили основные особенности каркасного дома и перечислили применяемые материалы. Но почему эта сравнительна молодая для России технология домостроения получила такое широкое распространение? Это связано с основными плюсами каркасного домостроения.

Бесспорно, именно для Росси на первое место выходит невысокая стоимость каркасных конструкций. Идентичный по площади дом по каркасной технологии обойдется на 30% дешевле сруба из бревна или бруса и почти в два раза дешевле дома из кирпича.
Высокие темпы строительства. Даже в случае монтажа каркаса на участке застройки средний жилой дом может быть возведен бригадой из 2-3 человек менее чем за месяц. В случае покупки домокомплекта из СИП-панелей или финских домокомплектов и их монтажа квалифицированной бригадой монтаж потребует не более недели. Такие дома еще называют домами за неделю под ключ.
Строительство не требует привлечения тяжелой техники. Только в случае монтажа массивных стеновых панелей может потребоваться привлечение подъемных механизмов.
Каркасные дома могут возводиться круглый год, независимо от сезона.
Энергоэффективность каркасных конструкций. За счет применения современных методов утепления удается добиться минимальных теплопотерь и снизить расходы на отопление такого дома.
Высокая степень подготовки под финишную отделку. К отделке и монтажу коммуникаций приступают еще в процессе возведения стен. Зачастую внутренняя и наружная обшивка каркаса является финишной отделкой будущего дома.

Любая технология строительства не лишена недостатков. В случае с каркасными конструкциями это высокая требовательность к точности чертежей каждого узла; четкое соблюдение технологии монтажа и утепления; высокая пожарная опасность; более тщательный уход за несущими конструкциями, меньшая долговечность по сравнению с другими технологиями.

Чтобы не быть голословными, обратимся к социальным сетям и мнениям жителей каркасных домов.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая, технология модульных домов обладает своим набором преимуществ и недостатков. К числу безусловных плюсов можно отнести следующее:

максимально сжатые сроки строительства;
возможность возвести красивый и уютный дом даже на самых неподходящих для обыкновенного строительства участках;
модульные конструкции чрезвычайно прочны и долговечны;
хорошая экономия энергетических ресурсов, благодаря эффективной изоляции от окружающей среды;
модульный дом легко поддаётся различным улучшениям и модификациям;
намного более низкая себестоимость по сравнению с обычным домом или квартирой;

Минусов же намного меньше и наиболее очевидные — это:

если изготовитель находится далеко от места, где будет стоять дом, транспортировка может быть очень недешёвой;
не все фирмы, берущиеся за эту работу, обладают достаточным опытом и технологиями, что негативно сказывается на качестве модулей;
массивный модульный дом в несколько этажей практически теряет свою мобильность;

ЛСТК (легкие стальные конструкции)

Безраздельное господство гипсокартонных технологий подвигло инженеров к созданию более прочного аналога для сборки каркаса малоэтажных зданий. Так появилась новая технология. Ее основу составили легкие стальные конструкции (ЛСТК).

Сборка зданий из стального профиля схожа с монтажом деревянных «каркасников». При этом дома из ЛСТК превосходят их по уровню долговечности, биостойкости и пожаробезопасности. Скорость возведения такого жилья ниже, чем при использовании СИП-панелей, но выше, чем у блочного и срубового строительства.

Высокая стоимость металла – главный недостаток технологии ЛСТК. Средняя стоимость материалов для строительства 1 м2 стены из металлопрофиля составляет около 2 400 рублей.

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

габаритов;
этажности;
стиля;
материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности. Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

Достоинства модульных домов

Первые модульные дома использовались на стройках и других объектах, где требуется постоянное проживание рабочих. Больше всего они походили на коробки из железа, дерева и гипсокартона, обшитые утеплителем — никаких дизайнерских изысков, одна практичность.

Модульные дома все более стают популярными

Однако со временем архитекторы поняли, что из подобных коробок можно легко строить целые здания — достаточно составить их, как составляется конструктор, спаять в нужных местах либо просто попасть специальными выступами в пазы. Такой способ строительства быстрый, не требует сложной подготовки, потому его стали применять для офисных зданий и промышленных объектов.

Прошло ещё какое-то время, прежде, чем мысль шагнула дальше: к жилым домам.

Это идеальное решение для постоянного проживания

Проекты каркасных домов: фото и цены, их устройство

Еще на этапе проектирования становится понятно, что схема строительства каркасного дома куда более сложная, чем кирпичного. Поэтому, несмотря на видимую лёгкость и простоту, сборка такого здания требует мастерства и соблюдения всех нюансов технологии. При создании схемы строительства обязательно проводятся расчеты допустимых нагрузок, упругости и прочих технических характеристик, выбранных для строительства материалов. Качественное проектирование в сочетании с профессиональным монтажом – залог долговечного и устойчивого каркасного дома.

Конструкция двухэтажного каркасного дома

Если при строительстве здания из кирпича или дерева мы имеем дело с примитивной кладкой, то здесь необходима точность в соединении каждой детали. К тому же, значительную роль играет качество всевозможных строительных материалов, применяемых в процессе

Отдельное внимание стоит обращать на оформление стыков, чтобы не допускать продувания стен или возможного проседания утеплителя

Еще один важный этап – подгонка всех частей обшивки до нужного размера. Это достаточно трудоёмкий процесс, который занимает немало времени, особенно если используются мелкие щитовые элементы. Однако если дом сделан правильно, то он действительно будет обладать энергосберегающими свойствами. Однако добиться этого самостоятельно не так уж и просто.

Для облицовки внешних стен каркасного дома могут использоваться различные отделочные материалы

Для этого необходим опыт и правильный, рациональный подбор расходных материалов. Поэтому если сомневаетесь, что справитесь с поставленной задачей – лучше обратиться за помощью к специалистам, которые без труда смогут построить недорого каркасный дом под ключ. Цены на этот вид работ начинаются от 400000 рублей и могут достигать 2 миллионов рублей, в зависимости от сложности возводимой конструкции.

Средние цены на каркасные дома:

Название проекта	Общая площадь дома, м?	Комплектация, проживание:	Стоимость, рублей
Каркасный дом «Янтарь»	32	сезонное	351000
круглогодичное	415000
Каркасный дом «Боярин»	74	сезонное	554000
круглогодичное	665000
Двухэтажный каркасный дом «Добрыня»	79	сезонное	591000
круглогодичное	708000
Каркасный дом «Лотос»	85	сезонное	677000
круглогодичное	819000
Двухэтажный каркасный дом «Садовод»	118	сезонное	934000
круглогодичное	1141000
Двухэтажный каркасный дом «Гефест»	171	сезонное	1305000
круглогодичное	1542000

Что нужно сделать для комфортного постоянного проживания

Невзирая на небольшой вес модуля (до 3 т), при сборке круглогодичного жилья необходимо заложить фундамент. Он убережет жилище от затопления, потери тепла и преждевременного разрушения. Все блочные дома требуют закладывания столбчатого или свайного вида фундамента.

Возведение дома из контейнера в целом происходит из 4 больших этапов:

Закладка фундамента.
Монтаж модуля на фундамент.
Сборка помещения из блоков, отделочные работы.
Проведение коммуникаций.

Для дачи или коттеджа можно установить один или несколько модулей цельное здание, скомбинированное по проекту, можно обустроить пристройкой, двухскатной крышей, мансардой.

Технология модульного строительства

Если предполагается постоянное проживание, то дом должен иметь более прочные стены, например :

плита из слоев цемента толщиной в 12 мм;
изоляция от пара (начальный слой толщиной в 0,15 мм);
утеплитель из базальтовой ваты толщиной минимум в 15 мм;
изоляция от пара (конечный слой толщиной в 0,15 мм);
плита из слоев цемента толщиной в 12 мм.

Если сравнивать такую конструкцию с полуметровой кирпичной стеной, то модульная система выигрывает по теплоизоляционным характеристикам. Модульный дом, возводимый в короткие сроки и предназначенный для круглогодичного проживания, должен обладать основным каркасом и прочным фундаментом, продуманной тепло- и гидроизоляцией, качественной системой отопления и вентиляции.

Такие конструкции идеально подходят для домов, предназначенных для постоянного проживания. Для дачных построек подойдут более простые варианты – каркасы из легкой стали и тонкие стены.

Кроме всего, строительство модульных домов позволяет выявить следующие преимущества:

надежность – конструкция модульного дома была подвергнута самым серьезным испытаниям в районах с агрессивными погодными условиями.
кратчайшие сроки строительства – если не брать в расчет время заливки фундамента, то строительство модульного дома займет всего около двух недель. Ведь все, что требуется, это просто установить уже готовые модули и объединить коммуникации, произвести герметизацию швов и отделочные работы;
практичность – появляется возможность расширить постройку, путем установки дополнительных модулей;
прочность и безопасность – модульный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью;
минимизация строительных отходов – начальный природный ландшафт остается практически нетронутым;
минимальные затраты – стоимость одного квадратного метра модульного дома обойдется заказчику практически в два раза дешевле, чем при обыкновенном строительстве.

Главным недостатком модульного строительства является высокая сложность доставки блоков и модулей. Для этого потребуется автомобиль, оснащенный специальной платформой и подъемный кран повышенной мощности.

Строительство модульных домов

Все стереотипы об ограниченности в плане конструктивности и об архитектурном однообразии модульного строительства уже далеко в прошлом. В наше время можно сделать заказ на строительство модульного дома абсолютно в любом стиле, но наиболее востребованными являются дома в современных стилях – минимализм или хай-тек

Также немаловажной особенностью модульного дома является большая площадь остеклений конструкций, благодаря которой дом постоянно наполняется естественным светом

Существуют некоторые приемы, благодаря которым каркасный дом превращается в привлекательное и уютное жилище:

Если пристроить к дому веранду, то получится увеличить площадь и получить красивое и уникальное дополнение;
Применение натуральных материалов для отделки по максимуму сопрягает дом с окружающей средой;
Есть возможность получить определенный шарм, используя нестандартные фактуры;
Если установить на облицованный плиткой дом красивую подсветку, то его экстерьер получится достаточно стильным и романтичным.

Отсутствуют всякие ограничения в фантазии во внутренней отделке дома. Есть возможность использовать все возможные материалы для внутреннего интерьера.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

бревно;
брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

экологичность;
эстетичность;
оперативность возведения постройки;
высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
прочность и надежность строения;
возможность монтажа в любое время года;
не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
не требует декоративной отделки;
положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

подверженность гниению;
сильную и длительную усадку;
пожароопасность материала;
дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Особенности модульных конструкций

Современные модульные каркасные дома, полностью изготавливаемые в заводских условиях и предназначенные для круглогодичного проживания, имеют свои конструктивные особенности.

Основными элементами модульной конструкции являются опорные стойки и панели. Стандартные параметры такого блока – 2,4х4,8 м. Поэтому при создании индивидуального проекта жилого дома обязательно необходимо учитывать данные размеры. При желании сделать помещение большей площади, но она должна быть кратной стандартным размерам заводского модуля.

Стеновые панели модулей обшивают влагостойкой фанерой снаружи и цементно-стружечными плитами (ЦСП) внутри. Обшивку крепят к предварительно собранному каркасу из стальных либо деревянных элементов. Часто металл и дерево комбинируют. Между внешней и внутренней обшивкой обязательно прокладывают теплоизоляционный слой. Все используемые пиломатериалы обязательно обрабатывают специальными защитными составами – антипиренами и антисептиками.

Если грунт на строительном участке подходит для жилого модульного дома, его возводят на железобетонных плитах. При этом для профилактики усадки постройки дополнительно обустраивают воздушные подушки.

Сам процесс сборки такого сооружения не требует большого количества времени и занимает обычно не больше недели. На строительный участок выезжает инженер и бригада рабочих, делают все необходимые замеры и разметку, после чего собирают здание из готовых заводских модулей.

Технология модульного строительства

Производство основного модуля определяется тем, насколько часто будет использоваться будущий дом.

Если предполагается постоянное проживание, то дом должен иметь более прочные стены, например :

плита из слоев цемента толщиной в 12 мм;
изоляция от пара (начальный слой толщиной в 0,15 мм);
утеплитель из базальтовой ваты толщиной минимум в 15 мм;
изоляция от пара (конечный слой толщиной в 0,15 мм);
плита из слоев цемента толщиной в 12 мм.

Выбрать стройматериалы для строительства базового модуля достаточно легко. Чаще всего встречается металлическая конструкция-каркас, с установленными утеплительными панелями.

Кроме всего, строительство модульных домов позволяет выявить следующие преимущества:

надежность – конструкция модульного дома была подвергнута самым серьезным испытаниям в районах с агрессивными погодными условиями.
кратчайшие сроки строительства – если не брать в расчет время заливки фундамента, то строительство модульного дома займет всего около двух недель. Ведь все, что требуется, это просто установить уже готовые модули и объединить коммуникации, произвести герметизацию швов и отделочные работы;
практичность – появляется возможность расширить постройку, путем установки дополнительных модулей;
прочность и безопасность – модульный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью;
минимизация строительных отходов – начальный природный ландшафт остается практически нетронутым;
минимальные затраты – стоимость одного квадратного метра модульного дома обойдется заказчику практически в два раза дешевле, чем при обыкновенном строительстве.

Строительство модульных домов

Если пристроить к дому веранду, то получится увеличить площадь и получить красивое и уникальное дополнение;
Применение натуральных материалов для отделки по максимуму сопрягает дом с окружающей средой;
Есть возможность получить определенный шарм, используя нестандартные фактуры;
Если установить на облицованный плиткой дом красивую подсветку, то его экстерьер получится достаточно стильным и романтичным.